Description
Grau d’Agde Une propriété rare entre nature et Méditerranée Dans un secteur recherché du Grau d’Agde, à quelques minutes de la mer, découvrez cette villa qui bénéficie d’un atout devenu particulièrement rare : 1 561 m2 de terrain arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième. À l’étage, une agréable mezzanine vient compléter l’espace de vie. Elle peut accueillir une bibliothèque et un bureau, offrant un véritable espace de travail ou de lecture, à l’écart des pièces principales. Une belle pièce de plus de 30 m2 complète également cet étage. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou pièce dédiée aux enfants et aux invités. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne Le jardin arboré, agrémenté d’essences méditerranéennes, constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Autour de la maison, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une piscine couverte exposée sud-ouest, pour prolonger les plaisirs de la baignade ; une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis ; un potager aménagé, pour cultiver ses propres légumes ; un terrain de pétanque situé derrière la piscine, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis ; de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé ; un espace permettant d’accueillir facilement voitures, camping-car ou bateau. Un garage complète l’ensemble. Un cadre de vie rare au Grau d’Agde. Villa entièrement rénovée, promesse de quiétude et de sérénité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville Grecque. Mon avis : une propriété qui ne laisse pas indifférent...difficile de repartir sans se projeter! Contactez moi pour organiser une visite : Agnès SANTINI 0624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde a.santini@r-immobilierpro.com
Caractéristiques
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 870 € (prix moyens des énergies indexés au 2000)
