Description
À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m2 propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements - charges réduites, cadre calme et sans nuisances. Composition : - Salon/séjour lumineux de 18 m2 - Chambre avec placard intégré (9 m2) - Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) - Salle d'eau + WC séparés - Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure - Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 € - frais à la charge du vendeur. ****** Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement.******
Caractéristiques
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 880 € à 1 250 € (prix moyens des énergies indexés au 2025)
