Description

Au moins, les choses sont claires dès la boîte aux lettres : ici, la grisaille n'existe pas et la vie se prend du bon côté ! Bienvenue à Bessan, dans cette villa de plain-pied de 119 m2 habitables sur une parcelle de 700 m2 entièrement close. Une maison où les volumes sont au rendez-vous et où tout est pensé pour profiter des beaux jours sans se compliquer la vie. À l’intérieur : de l'espace pour toute la tribu Une pièce de vie XXL de 50 m2 : Grande, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son îlot central. C'est l'endroit parfait pour accueillir les grandes tablées, les devoirs des enfants ou les apéros qui s'éternisent. Le coin nuit : Deux chambres au rez-de-chaussée avec de vrais grands rangements, des WC refaits, une salle d’eau moderne avec sa belle douche vitrée à l’italienne, et un bureau indépendant (le seul à avoir fièrement gardé son papier peint rétro !). Le garage et sa pièce secrète à l'étage : En bas, le garage possède déjà douche et WC : idéal pour les retours de plage ou les séances de bricolage sans ramener un grain de sable dans la maison. Et à l'étage, l'escalier vous mène à une 3ème grande chambre sous comble, climatisée et avec son propre lavabo. Le repaire rêvé pour les petits-enfants en vacances, des amis de passage ou votre bulle de tranquillité. Dehors : tout pour le bricolage, l'apéro et le farniente Ici, portail électrique, cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules et une remorque sans manœuvrer, et un extérieur sans corvée de pelouse. Surtout, tout est prêt pour le mode de vie sudiste : Une grande terrasse abritée pour manger dehors en toute saison. Le barbecue incontournable pour les grillades entre copains les soirs d'été. Une dépendance extérieure avec douche, lavabo, WC et espace de stockage. Un appentis/atelier abrité pour les bricoleurs et leurs outils. Une piscine hors-sol en place (actuellement en sommeil : à remettre en route pour barboter ou à réaménager en salon lounge selon vos envies). Le vrai point fort technique : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, clim réversible à l'étage... La maison décroche un très beau DPE classé en C, preuve d'une isolation et d'un confort thermique irréprochables. Appelez-moi, je vous fais faire le tour avec grand plaisir ! Stéphanie Agence R immobilier pro Florensac au O61O9O63O5

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 540 € à 2 170 €

Équipements

Le quartier