Description

A la recherche d'un bien d'exception capable d'accueillir un projet proféssionnel, une activité culturelle ou des gites haut de gamme? Cette ancienne vigneronne rénovée avec des matériaux biosourcés(isolation chanvre, DPE B ) vous offre une polyvalence rare sur le marché. En RDC une salle polyvalente de 162m2/ Un espace en pierre impressionnant prèt à accueillir un projet ( atelier, galerie, salle de sport/yoga, stockaged'art ) . Cette espace est équipé d'un point d'eau coin cuisine et douche à l'italiénne wc séparé.Deux studios privatifs et indépendants: Un premier studio de 31 m2 en RDC décoré avec gout ,équipé d'une cuisine intégrée et salle d'eau donnant sur la cour d'entré. Un second studio de 42m2 niché au deuxième étage dans l'ancien pigeonnier sera un lieu agréable pour des hébergements locatifs ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le logement principale : Au premier étage on y accede par une porte en bois de l'époque depuis la cour et par un escalier majestueux tout en pierre de taille et ferronnerie d'art. Le séjour de 56m2 baigné de lumiére et prolongé par une terrasse intimiste de 28m2 sans vis à vis . La charpente apparente style cathedrale aux magnifiques murs en pierre, une cuisine dinatoire équipée sur carreaux de ciment de 25m2,une suite parentale, un bureau ou chambre , une salle de bain remarquable avec baignoire sabot en bois et douche parfont ce niveau d'exception.Un escalier dérobé mène à une pièce douillette sous les toits Une batisse coup de coeur alliant performances (DPE B) et charme patrimonial préservé. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 920 € à 2 650 € (prix moyens des énergies indexés au 2021)

Équipements

Le quartier