Description

Vous cherchez le combo gagnant entre l'authenticité d'un centre historique et une terrasse où le rosé (avec modération !) aura un goût de vacances ? Bienvenue à Florensac, dans cette maison de village de 60 m2 qui cache bien son jeu. Ici, les poutres sont d'origine, le charme est omniprésent et le potentiel n'attend que vos idées (et un peu d'huile de coude) Le rez-de-chaussée : L’espace de tous les possibles Ici, on commence fort avec un garage de 29 m2. Pour l'instant, l’entrée est un peu timide pour une voiture moderne, mais avec un petit agrandissement, votre bolide y dormira comme un roi. En attendant, c'est le paradis pour vos vélos, vos motos ou pour créer l'atelier de bricolage dont vous rêvez. ou une superbe cave à vins (on est à Florensac, après tout !). Le premier étage : Vie quotidienne et confort On monte d’un cran pour découvrir la pièce de vie. Bonne nouvelle : la cuisine rouge, pleine de pep’s, reste en place pour vos futurs chefs-d'œuvre culinaires ! Côté nuit, une grande chambre vous attend avec une pièce de 5 m2 en enfilade (parfait pour un bureau, un dressing ou un coin dodo d'appoint). Le petit plus qui change tout ? Chaque étage possède sa propre salle d’eau avec WC. Le deuxième étage : Le nid douillet sous les toits Direction le sommet ! Une seconde chambre nichée sous une charpente magnifique vous attend. La toiture a été refaite en 2015 (la base pour dormir tranquille !). Un petit conseil d’amie : prévoyez une petite isolation pour que ce cocon soit aussi frais qu’une menthe à l'eau, même en plein mois d'août. Là aussi, vous disposez de votre point d'eau et WC privatif. Le clou du spectacle : La Tropezienne de 17 m2 C'est ici que vous allez passer 80 % de votre temps. Cette terrasse de 17 m2 avec vue sur le clocher et les toits du village est une véritable pépite. Sans vis-à-vis, c'est le spot rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil ou des apéros qui n'en finissent plus. Le deal du moment Proposée à 124 000 €, cette maison est une opportunité en or. Certes, il faudra prévoir de rafraîchir les salles d'eau pour les mettre à votre goût, mais avec un tel prix, vous avez de quoi vous faire plaisir sur la déco ! On va voir si c’est votre futur chez-vous ? Je suis disponible et impatiente de vous la faire découvrir ! Contactez-moi au O6 IO 9O 63 O5 Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac.

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 960 € à 1 340 € (prix moyens des énergies indexés au 2023)

Équipements

Le quartier