Description

Venez découvtir cette maison individuelle entièrement rénovée,dans un quartier résidentiel d'Agde. Elle se compose de deux logements indépendants. Possibilité de les réunir pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 lumineux et traversant comprenant une salle d’eau avec WC et une douche à l’italienne, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse carrelée et équipée d’un store banne, ainsi qu’un jardin arboré.Deux chambres complètent cet appartement . Depuis le hall d’entrée avec dressing, vous pouvez accéder directement au grand garage ou monter à l’étage, où vous découvrirez un plateau de 98 m2. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse également pourvue d’un store banne. Le couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Cet appartement dispose également d’un jardin avec une cuisine d’été et d'une piscine hors-sol. (Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible et gainable à l'étage) Proche de toutes les commodités ( collége, lycée, commerces ligne de bus), cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou pour un investissement locatif total( rentabilité à plus de 6%) ou partiel. Forte demande locative à Agde, que ce soit à l’année ou en location saisonnière (type Airbnb). Classée en C aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au O6.72.94.16.77 ; mail : thierry.v@r-immobilierpro.com Agence du Cap d’Agde 25 avenue des Sergents Le Cap d’Agde : 04.67.26.96.81

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 740 € à 2 410 € (prix moyens des énergies indexés au 2023)

Équipements

Le quartier