Description

Vous rêvez d’un bien alliant confort, calme et qualité de prestations……ne cherchez plus : Cette magnifique villa située dans un quartier plus que recherché, paisible et verdoyant du Grau d’Agde est pour vous. Cette élégante bâtisse de plain-pied offre une prestation d'exception. Implantée sur un terrain sans aucun vis-a-vis, elle se distingue par des extérieurs soignés et arborés, complétés par un vaste garage comprenant un coin buanderie ainsi qu'une mezzanine pratique pour le rangement. Dès l'entrée, équipée de placards encastrés, vous découvrirez une remarquable pièce à vivre traversante baignée de lumière. Ce lieu de vie accueillant s'ouvre directement sur le jardin et sur une première terrasse. La cuisine, modernisée et toute équipée, s'intègre parfaitement au séjour. En prolongement, une grande véranda climatisée et entièrement vitrée offre une vue imprenable sur l'extérieur. Agencée en deux parties distinctes, elle s'adapte à toutes vos envies ainsi vous pourrez profiter de votre extérieur même par mauvais temps. L'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres, dont une suite parentale complète disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. L'ensemble est complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendants. A l'extérieur, les prestations de bien-être se poursuivent avec un second espace aménagé comprenant une pergola et un jacuzzi, idéal pour se détendre en toute intimité et pourquoi pas profiter du terrain de pétanque. La maison dispose de tout le confort contemporain : climatisation gainable, double vitrage, alarme, fibre optique et motorisation. En parfait état, située a légèrement plus d’un kilomètre des plages, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une installation a l'année que pour un pied-a-terre de vacances. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O.

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 690 € à 2 350 €

Équipements

Le quartier