Description

Grau d’Agde…Coup de Coeur…Maison de plain-pied de charme avec piscine. Idéalement située dans le secteur très recherché de Notre-dame de l’Agenouillade au Grau d’Agde, cette magnifique maison de 93,48 m2 habitables (pour une surface utile totale de 138 m2) offre un cadre de vie privilégié où la plage et les commerces sont accessibles à pied. L'intérieur, baigné de lumière et plein de charme, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d’un bureau fonctionnel. La grande salle d’eau, véritable espace détente avec ses enceintes encastrées, ainsi qu'un cellier pratique, complètent ce bien parfaitement entretenu. Côté technique, vous bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation gainable intégrée et aux panneaux photovoltaïques. L’extérieur est une invitation à la convivialité avec un grand terrain carrelé et une piscine automatisée et couverte, permettant de prolonger la saison des baignade. Une superbe cuisine d’été entièrement équipée avec sa grande table devient le point de ralliement de vos journées ensoleillées. Côté pratique, l’entrée dispose d’un carport en aluminium et de multiples espaces de stockage (cagibi et locaux extérieurs) pour une organisation optimale. Une opportunité rare alliant prestations de qualité et douceur de vivre au bord de la Méditerranée. N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo

Caractéristiques

DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 € à 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 2000)

Équipements

Le quartier