Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80m2 environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. A l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ?, moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450?. Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ wanadoo.fr - www.agencerobert.com Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345513795)

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au cœur historique d’Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d’Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m2 de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l’ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d’eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème , desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d’y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l’Agence d’Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur

Centre historique d'Agde - A deux pas de la cathédrale et proche de l'hérault. Beaux volumes pour cet appartement de caractère de type 3 Duplex A RENOVER de 62,69 m2 carrez + 35.14 m2 en annexes. deux chambres spacieuses: 1 au rdc et l'autre à l'étage 1 salle de bains, 1 wc au rdc et 1 salle d'eau + wc à l'étage Le plus: 1 pièce sous pentes à aménager. A deux pas de la cathédrale et vue sur l'Hérault. « Logement à consommation énergétique excessive ? ce logement devra répondre à un niveau de performance énergétique se situant entre les classe A et E avant le 01/01/2028». Honoraires à la charge du vendeur

Achetez votre terrain sur la jolie commune de Bessan. Idéalement bien placé en entrée de ville, dans un écrin de verdure avec un emplacement de premier choix Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Je vous propose un accompagnement privilégie et reste à vos côtés dans votre projet La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méterranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Contact : Agnès SANTINI O624892258 Agence de Bessan

Agde - Proche du Cap d'Agde, Lotissement les Patios du Golf- Lot No6 - Terrain à bâtir, viabilisé de 490 m2, sur une surface de plancher maximum autorisée de 250 m2 - Possibilité consturction 4 faces. Honoraires à la charge du vendeur Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com https://www.facebook.com/Nathalie-JRobert-immobilier-105258775454359

Vue mer exceptionnelle pour ce grand T3 de 50m2, rénovation de qualité, offrant un grand séjour/cuisine, 2 grandes chambres avec placards, grande salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendants, une cuisine moderne, et une terrasse de 10m2 offrant une vue mer, sur le vieux port et le fort Brescou exceptionnelle, La visite des étals des pêcheurs, la promenade en bord de mer immédiate, la coche du port et la plage à 100m vous offrent tous les plaisirs estivaux de notre belle ville. Situé dans une copropriété de qualité ravalée récemment avec ascenseur et gardien à l'année, place de parking privative, à 2 pas de toutes les commodités, dans un des quartiers les plus recherché du cap d'Agde Un bien idéal pour habiter, profiter des vacances ou pour investir. Bonne qualité énergétique : C/C 154/12€ coûts annuels 740 à 1050€ Charges de copro 120€/mois contact: Frédéric Ronceray conseiller immobilier (EI) tel O 674 638 867 mail: f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com

À vendre Appartement T2 à Sérignan Situé dans un quartier recherché de Sérignan, découvrez cet appartement de type T2 offrant une surface habitable de 35,15 m2 (loi Carrez). Installé au 1er et dernier étage d’un immeuble de 1949, ce bien lumineux et parfaitement au calme saura séduire aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. Vous apprécierez également les fenêtres en double vitrage, garantissant tranquillité et confort thermique. Atout supplémentaire : le logement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur. Le tout est proposé au prix attractif de 99 999 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant R Immobilier Pro Agde. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sérignan.

À vendre, fond de commerce, offrant de belles surfaces, idéal pour toutes activités professionnelles (commerce, artisanat, stockage, bureaux, etc.), avec la possibilité d’y habiter. Le bien dispose d’un portail metallique (hauteur 4 mètres), facilitant l’accès et garantissant la tranquillité des lieux. Parking Exterieur 210 m2 / 200 à l'interieur avec une partie accueil et bureaux. A l'étage 120 m2 exploitable. Les volumes généreux permettent un aménagement flexible selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un usage mixte ou un projet personnel. Emplacement pratique, facile d’accès, convenant aussi bien à un investisseur qu’à un entrepreneur ou particulier recherchant un espace polyvalent. (loyer 1321 €) Contactez moi pour une visite Agnès Santini 0624892258 a.santini@r-immobilierpro.com 49 rue Voltaire 34300 Agde

L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. A l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l’accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m2 Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI 0624892258 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde

Agde proche du cinéma, belle vigneronne de 170m2 offrant : Au 1er étage : un grand séjour/cuisine de 80m2, une véranda de 24m2 donnant sur une terrasse de 43m2,une salle d’eau avec WC Au 2èm étage : le secteur nuit avec 4 grandes cambres de 2x14, 16 et 13 m2, un dressing de 5m2, et une salle d’eau wc de 8m2 Au RDC : un grand garage 80m2 accueil 3 ou 4 véhicules ou des espaces loisirs Cette belle bâtisse de charme offre de multiples possibilités de rénovation et d’aménagement pour en faire un lieu d’exception au goût de chacun Située proche du cœur commerçant d’Agde à proximité de tous les services mais au calme, près la promenade de l'Hérault c’est une occasion de vivre dans un lieu de charme, tout en étant au cœur de la vie active d’Agde, Une opportunité à saisir dans un quartier très sympa Pour tout contact : frédéric Ronceray R-Immobiler O 674 638 867 f.ronceray( arobase) r-immobilierpro.com

Le fonds de commerce du restaurant, indissociable des murs commerciaux, est à vendre. Le prix global des murs et du fonds est estimé à 1 480 000,00 ? HAI. Ce restaurant bénéficie d?une très belle réputation dans la région. Il comprend : Il comprend une salle de restauration intérieure de 100m2, une partie bar de 70m2 et une terrasse extérieure de 400m2 donnant sur une piscine. Il y a également un parking pouvant accueillir environ une centaine de véhicules. Le restaurant dispose de belles prestations. De plus, il y a la possibilité de résider sur place, car une maison d'habitation d'environ 211m2 a été entièrement rénovée. Cette maison pourrait également être utilisée comme chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel locatif. Il est également possible d'installer des chalets sur place, avec un accord de la mairie obtenu. Enfin, le lieu offre la possibilité d'organiser des évènements professionnels tels que des colloques, des séminaires ou des salons de bien-être. Pour plus d'informations sur cette vente du fonds de commerce et des murs commerciaux, vous pouvez contacter : 1 - Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au Tél: O 783 424 795 ou par mail : pascal.mathurin @ agencerobert . 2- Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com www.agencerobert.com

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE BÉZIERS La maison est composée d'un très grand séjour salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée équipée au rez-de-jardin. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bains et un grand bureau à l'étage. Vous pourrez profiter d'un jardin et de deux terrasses pour avoir plus d'espace. Deux garages et cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. Il y a une école primaire dans la commune et la gare de Béziers est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 se trouvent à moins de 10 km. De plus, il y a quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, vous pouvez contacter Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 783 424 795 Par mail : pascal.mathurin @ agencerobert. com www.agencerobert.com

Maison de village à Alissas : Charme, confort et potentiel illimité Surface habitable : 114 m2 Niché au cœur d'Alissas, un village ardéchois authentique aux belles maisons de pierre où il fait bon vivre, découvrez cette généreuse maison de 114 m2. C'est un cadre idéal, alliant la douceur de la vie locale à la proximité de Privas. Cette propriété vous ouvre les portes d'un quotidien fait de confort et de nombreuses possibilités : Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 42 m2 (salon, séjour, cuisine), le véritable cœur de votre future vie de famille. À ce même niveau se situent également quatre chambres spacieuses pour le bien-être de tous, ainsi qu'une grande salle d'eau pour des moments de détente. Profitez des extérieurs avec un terrain non attenant de 46 m2, parfait pour un potager ou un espace zen, et une terrasse spacieuse pour vos repas ensoleillés. Au rez-de-chaussée, la maison offre un garage, des caves et un studio indépendant à personnaliser. Ces espaces vous promettent un potentiel illimité : imaginez un atelier, un espace de travail ou même un revenu complémentaire ! Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé à pied aux commerces locaux et à l'école, simplifiant grandement votre quotidien. Alissas vous invite à profiter pleinement de ses attraits et de ses paysages propices aux randonnées. Votre nouvelle vie vous attend ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous charmer. Célina O609384209

Maison de Maître de 210 m2 dans un village offrant toutes les commodités Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle déau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m2, offrant de nombreuses possibilités. Léspace extérieur dénviron 20 m2 complète cette belle demeure. N?hésitez pas à me faire part de toute autre modification souhaitée Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com

AGDE/ CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. . Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA): Villa de luxe contemporaine de type 5 en R+1 de 160,48 m2 hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 309 m2, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com https://www.facebook.com/Nathalie-JRobert-immobilier-105258775454359

AGDE/ CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Villa de luxe contemporaine de type 4 en R+1 de 152,56 m2 hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 277 m2, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.

AGDE/ CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Villa de luxe contemporaine de type 4 en R+1 de 117.65 m2 hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 231 m2, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.

AGDE/ CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Villa de luxe contemporaine de type 4 en R+1 de 104.07 m2 hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 228m2, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.

Ce bâtiment en pierre, d?une superficie de 120 m2, est à rénover. Il présente une situation privilégiée, étant traversant sur deux rues parallèles. Son grand potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350m2 sur un terrain d'environ 1200m2 à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur

A vendre à Canet, dans l?Aude, une grange de 83 m2 à rénover avec la possibilité déxtension sur deux niveaux. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com

Superbe terrain constructible de 704 m2 qui est proche du village et hors lotissements. Vous pouvez accéder facilement à la place du village avec des commerces et au Super U. Il est viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout et prise d'eau pour un compteur jardin. Vente a un particulier exclusivement. Servian est relié à l'autoroute A75. Constructeur libre. Contactez-moi : Agnès Santini O624892258 Honoraires : 7,22 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Agence R immobilier 25 avenue du 8 mai 1945 34550 BESSAN Réseau R Immobilier Pro - Agnès SANTINI Agnès - 06 24 89 22 58 - Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345515850)

Bessan, belle propriété de 195 m2 habitables sur 5831m2 de terrain en zone préservée Natura 2000 NC et entourée d'une végétation boisée. La villa principale de 195 m2 habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 38m2, 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 23m2, une cuisine de 14m2 et une grande véranda de 20m2 donnant sur une terrasse, Au 1er étage : un T3 de 72m2 avec une entrée indépendante, pouvant être loué séparément et comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées De plus, un garage équipé (d'une buanderie) attenant à la maison est également disponibles. La maison est complètement équipée de la climatisation réversible. À l’extérieur Une très grande et agréable terrasse avec pool house, jacuzzi et une piscine de 8X4 avec un abri découvrable pour en profiter en toutes saisons. 2 garages supplémentaires de 12 et 35 m2 sont présents, dont l'un de grande hauteur parfait pour accueillir un camping-car ou un bateau. Pour votre confort, l'eau est gratuite, provenant d'un puits avec une pompe et une désinfection par ultraviolets. Cette propriété unique vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante DPE C/C, pour tout contact : Frédéric RONCERAY Conseiller en immobilier (EI) R immobilier O 674 638 867 f.ronceray (arobase) R-immobilier.com

Agde-Appt neuf de 58,43 m2 Carrez situé au 2ème étage + Parking en sous-sol + terrasse de 6,49 m2 dans résidence Sénior haut de gamme avec ascenseur, arborée et sécurisée, à deux pas de toutes les commodités - Prestations contemporaines et qualitatives pensées pour le confort et les divertissement des séniors: espace détente, de cuisine, régisseur, activités conviviales... Copropriété de 68 lots. Frais de notaire réduits. Prix sans emplacement de parking: 253 700 € Pour y vivre ou investir! Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 www.agencerobert.com https://www.facebook.com/Nathalie-JRobert-immobilier-105258775454359

Villa rare à Mèze, lumineuse et idéalement située Située sur la charmante commune de Mèze, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 90 m2, elle se compose d’un agréable espace salon de 25,8 m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L’espace cuisine, fonctionnel et convivial, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de taille idéale, permettant de savourer les beaux jours sans les contraintes d’un entretien trop exigeant - un équilibre parfait entre espace et praticité. Les atouts majeurs : Bien rare sur le secteur Excellente luminosité dans les pièces de vie Proximité immédiate des commerces, écoles et services Surface optimisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire, grand garage et Sous sol Prix : 339 000 € Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer sur un secteur particulièrement prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence R Immobilier Pro Agde au O7 88 14 34 O1 À Mèze, acquisition immobilière de cette maison. L'intérieur comporte un coin salon de 25.8m2 et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable fait autour de 95m2. Pas trop grand, le terrain nécessite un entretien modéré. Prix de vente : 339 000 euros. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter l'agence immobilière R Immobilier Pro Agde.

Situé à Canet d?Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m2 avec jardin de 42 m2 : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d?aménagement. 2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2 : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2 : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : www.agencerobert.com

Située en entrée de ville ce nouveau quartier à Bessan offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Pour cette parcelle de 347 m2 (sdp surface de plancher 115 m2) La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méditerranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Passez me voir à l'agence de Bessan plaquette à disposition Contact Agnès SANTINI 0624892258 Agence de Bessan

Cette villa de 135m2 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m2 sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d?un portail sectionnel, trappe d?accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com

Venez découvrir cette nouvelle pépite aux abords de l'Hérault sur un terrain spacieux de 620 m2 environ à agrémenter selon vos désir. La maison d'une surface totale de 136 m2 est à réhabilité selon vos souhaits à savoir : - Diviser en 2 appartements en locations saisonnières pour un investissemnt à forte rentablité - En résidence principale pour une famille - Ou en profession libérale Cette villa d'architecte bénéficie d'une situation unique dans un quartier résidentiel. Coup de foudre assurée pour cette villa. Prévoir une enveloppe travaux. Contact : Agnès SANTINI au O624892258. R Immobilier BESSAN Honoraires TTC charge vendeur

AGDE - Maison de type 3 de 84 m2 de surface habitable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 172 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Rez-de-chaussée : Un séjour climatisé, offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une pièce supplémentaire avec douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau, etc.). Un parking intérieur. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com

Cette charmante maison de 3 chambres offre une base saine et durable, prête à accueillir votre style. Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'être ouverte en cuisine américaine, selon vos préférences. Profitez d'un verger privatif où vous pourrez récolter pamplemousses et citrons, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également d'une salle d'eau rénovée et de surfaces agréables et lumineuses. Créez votre cocon dans ce cadre de vie idéal ! Pour toutes visites contacter Célina au O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Agde - Proche de toutes commodités et des commerces -Appt neuf de type 3 de 58,62 m2 en RDC + Parking en sous-sol + terrasse de 7.88 m2 Nord/Ouest dans résidence SENIORS haut de gamme, arborée et sécurisée avec ascenseur. - Prestations contemporaines et qualitatives pensées pour le confort et les divertissement des séniors: Club house, divers espaces de détente, régisseur, activités conviviales, nombreux services à la carte. Copropriété de 68 lots - Ascenceur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Pour y vivre ou investir! Possibilité garantie loyer impayé. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com https://www.facebook.com/Nathalie-JRobert-immobilier-105258775454359

AGDE (Quartier de la Poste) - T3 Lumineux (59m2) : Votre Clé en Main Idéalement Situé ! Découvrez ce magnifique appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé. Profitez d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau design. Ses deux terrasses ensoleillées offrent une vue dégagée sur la ville. Situé dans une résidence calme d'Agde, dans le quartier prisé de la Poste, vous serez à proximité des commodités et à seulement 4 km de la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact : Célina O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com Disponibilité : Immédiate Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

AGDE- Immeuble, avec ascenseur privatif sur 4 niveaux comprenant un ancien local commercial de 100 m2 environ ,un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : local commercial, agrandissement de la surface habitable, stationnement pour plusieurs véhicules, etc... Découvrez ce bien exceptionnel, offrant un mélange parfait de confort moderne et de potentiel d'aménagement. Séjour /cuisine convivial et lumineux, équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, accès direct à une terrasse intimiste. Espaces nuit : 2 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. Ancien commerce de plus de 100 m2, équipé d'un WC indépendant, d'une douche, de nombreux placards et d'un puits de lumière, cet espace est extrêmement fonctionnel. Ascenseur privatif, un luxe rare offrant un confort de vie inégalable. Terrasse de plus de 40 m2 au calme, pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rémunération à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com

Agde Emplacement idéal à proximité de l’Office de Tourisme À vendre murs commerciaux libres de toute occupation. Aucun bail en cours, local disponible immédiatement pour toute activité. Ce local traversant, rénové, situé dans un centre-ville en pleine redynamisation, offre une surface totale de 68,37 m2 au sol (dont 33,35 m2 en loi Carrez), répartie entre : Un rez-de-chaussée lumineux avec vue sur l’Hérault, Un sous-sol aménagé, Deux terrasses privatives, idéales pour mettre en valeur votre activité.

opprtunité et rentabilité pour ce T3+T1 offrant 3 chambres, le T3 offre un beau séjour de 17.5m2 , un grande chambre, une cuisine totalement équipée(dont LV+ ML) une autre belle chambre en duplex, salle déau et wc séparés, le studio offre lui aussi une belle chambre, kitchenette équipée sde avec WC ce joli bien offre un très belle vue au calme, près de tous services, appartements totalement rénové avec goût et, grosse rentabilité en loc saisonnière, soit pour y habité et loué le studio, ou location du tout ou y habité tout simplement Proche de la promenade de l'Hérault, hors quartier historique, un bien très intéressant à visité pour en découvrir le potentiel Meubles pouvant être achetés en partie ou totalité. DPE en cours bien ss le régime de la copropriété (6 lots) Pour tout contact : Frédéric Ronceray Consultant en immobilier (EI) Tel : O 674 638 867 frederic.ronceray( arobase) r-immobilierpro.com.com

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 176m2 avec un séjour lumineux traversant de 84 m2, idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Vous serez également séduit par sa grande terrasse de 100 m2 exposée au sud, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Doté de 3 belles chambres de17 à 13m2, d'une grande salle de bain avec une douche en plus, d'une superbe cuisine ouverte et donnant sur la terrasse, cet appartement offre un espace de vie confortable et propice à la relaxation. Situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue tout en bénéficiant de la proximité de tous les services indispensables au quotidien et le marché forain aux pieds 2 fois par semaine. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie agréable, spacieux et bien aménagé, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles qu'il a à offrir. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE: C/C contact:Frédéric Ronceray Consultant en immobilier (EI) Tel : O 674 638 867 frederic.ronceray(arobase)agencerobert.com

AGDE Axe routier principal Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking Situé sur un axe très fréquenté d’Agde, ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Le magasin a été récemment refait, offrant un cadre moderne et accueillant, avec un espace intérieur dédié au snacking et salon de thé, idéal pour développer la consommation sur place et la vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 250 m2 Surface boutique : environ 65 m2 Aménagement fonctionnel et récent Stationnement facile à proximité Terrasse exploitable Sécurité : alarme + vidéosurveillance Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement (snacking, pause café, saisonnalité touristique). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

AGDE - Appartement Bourgeois T4 avec Garage et Jardin Privatif Vue sur les Berges de l’Hérault, proche des plages et de la gare. Venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de type T4, alliant le cachet de l’ancien à des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel. D’une superficie Carrez de 106,69 m2, ce bien rare se distingue par son séjour traversant de plus de 52 m2, baigné de lumière, et ses balcons offrant une agréable vue sur les berges de l’Hérault. Vous serez séduit par son jardin privatif d’environ 300 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville - un privilège rare à Agde ! Possibilité de créer une grande terrasse et d'ajouter un ascenseur privé. Un garage spacieux de 27 m2, complété par une spacieuse pièce supplémentaire apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien. Syndic bénévole, donc faibles charges. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de la mer tout en profitant du calme et du charme d’un environnement fluvial. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com

Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 342 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Beau terrain constructible sur la commune d'Agde dans un quartier calme et prisée du centre-ville Permis de construire purgé et terrain viabilisé 306 m2 Possibilité de faire une maison contemporaine R1 avec un garage et une piscine. libre constructeur Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en profifant du calme. Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 agnes.santini@agencerober.com Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE

Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 356 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Agde à vendre Maison de caractère au cœur de la cité grecque Découvrez cette demeure d’exception, idéalement située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette maison aux volumes généreux se prête parfaitement à de multiples projets : résidence familiale, division en appartements pour un investissement locatif ou encore chambres d’hôtes. Vous serez séduit par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une élégante véranda ainsi que des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois, afin de sublimer ce bien déjà remarquable. Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58. agnes.santini@agencerobert.com

Offrez-vous un cadre de vie confortable et pratique avec cette charmante maison de ville de 70 m2 loi Carrez, idéalement située à deux pas du cinéma d’Agde. Un espace de vie accueillant : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour des instants de convivialité. Un WC indépendant complète cet espace. Deux chambres cosy à l’étage : Une chambre bénéficie d’un placard intégré et d’un accès direct à une terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer vos matins ensoleillés. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC se trouve également à cet étage. Un atout rare : stationnement privatif : Profitez d’un double emplacement de stationnement sur une parcelle de 119 m2, un vrai plus dans ce secteur recherché. Cadre idéal pour une vie agréable Cette maison combine praticité et confort, dans un environnement où tout est à proximité. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m2 Loyer actuel : 543 €/mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d’un nouveau bail - Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l’attractivité et la fréquentation du secteur. - Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer - Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable !

Agde - Maison mitoyenne 3 chambres avec terrasse, balcon et garage Proche de l’Hérault Idéalement située à proximité de l’Hérault, cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Une salle d’eau et un WC indépendant Un accès direct à une agréable terrasse d’environ 23 m2, parfaite pour vos moments de détente À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace de vie avec : Une deuxième cuisine équipée Un balcon Trois chambres lumineuses Une salle d’eau Un WC séparé Un grand garage complète ce bien. Il offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une occupation mixte. Une belle opportunité s'offre à vous pour vos divers projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Agnès Santini au 06 24 89 22 58.

Vias Spacieuse villa 4 chambres dans résidence sécurisée, Dans un quartier calme et très prisé de Vias, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle villa cossue en 3 faces, située au sein d'une résidence sécurisée avec entrée commune. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un joli jardin arboré Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant À l’étage : Une grande suite parentale de 27 m2 avec salle d’eau privative et WC. Un garage spacieux de 29 m2 complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 mail : agnes.santini@agencerobert.com

Le Grau d’Agde Secteur calme, à 800 m de l’école et 1 km environ de la plage. Coup de cœur assuré pour cette villa en R+1 de 126 m2 de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu et un coin buanderie. À l’étage, un hall distribue trois belles chambres,un WC séparé ainsi qu’une salle de bains neuve avec douche et baignoire. Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d’un plancher chauffant. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cuisine d’été, d'une piscine hors sol et d’espaces conviviaux. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Ravalement refait en 2025. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 n.jaworski @ r- immobilierpro.com

Marseillan Villa F6 de plain-pied de 160 m2 sur parcelle de 1 289 m2 avec garages et studio indépendant Située dans un environnement agréable sur la commune de Marseillan, découvrez cette villa spacieuse de type F6 principalement de plain-pied, offrant de belles prestations et un fort potentiel. D’une superficie d’environ 160 m2, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon de 45 m2, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres. Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, apportant un confort optimal au quotidien. Construite en 1991 et conforme aux normes PMR, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 289 m2, agrémenté d’un jardin et d’une belle terrasse profonde, parfaite pour vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d’une aire de parking privative ainsi que de 3 garages, un véritable atout. Prix de vente : 479 000 € Un bien rare, idéal pour une vie confortable sans contraintes, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre agence se tient à votre disposition au O7 88 14 34 O1

VENTE INTERACTIVE Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage Agde Située à Agde, cette maison familiale de 90 m2, construite en 1990, offre un séjour lumineux de 21 m2, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau séparée. Vous bénéficierez d’un jardin clos, d’un garage et d’une place de stationnement privative. Les fenêtres à double vitrage garantissent confort et tranquillité. Prix de départ : 269 000 € Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité des commodités, dans un environnement calme. Contactez l’Agence d’Agde au O7 88 14 34 O1 pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Grau d'Agde Magnifique terrain de 1000m2 rectangulaire, dans un quartier très prisé et calme et complétement viabilisé avec tout à l’égout Très peu de vis-à-vis et à 350m de la plage, proche tous services, Possibilité d’une construction de 225m2 dont 150 en RDC et 75 en R+1, Une offre rare dans ce secteur où il reste très peu de terrain de libre, La forme du terrain est rectangulaire et très régulière, il est entouré de murs déjà existants, d’où des économies importantes, La situation est ensoleillée sans immeubles voisins Une affaire intérressante dans un quartier récent et recherché Pour tout contact : frédéric Ronceray R-Immobiler O6 74 63 88 67 f.ronceray( arobase) r-immobilier pro.com

Découvrez ce magnifique mas de 294 m2 dédié au bien-être, idéal pour une résidence principale atypique, une activité touristique, un centre de ressourcement ou une maison d’hôtes. Le rdc s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec vue sur la piscine , une cuisine conviviale équipée, et 2 grands studios avec terrasses. A l'étage 5 belles suites sur coursives avec une vue imprenable sur la nature et la piscine. Plusieurs box sont à aménager pour imaginer un spa, un pool house, une salle de sport. Un parking ouvert pouvant accueillir plus de 10 places environ. Situation géographique idéale directement à la sortie de l'autoroute, Le mas bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à peine des Baux-de-Provence, le célèbre village nommé le Balcon des Apilles. Aéroport de Nimes (20 km). Niché au cœur d’un environnement calme et naturel, ce lieu offre un cadre idyllique pour vivre ou travailler dans la sérénité. Un terrain exceptionnel de 20 000 m2 cette magnifique parcelle, propice à la détente verger, potager, il est tout à fait possible de réaliser un centre équestre intégrant hébergement, restauration sur place et détente, avec sa piscine, un projet à forte valeur ajoutée et très attractif. Un lieu unique pour les passionnés d’équitation, les séjours nature et les événements : confort, gastronomie et détente au cœur de ce domaine. Pour de plus amples renseignements sur cette unique opportunité contactez : Agnès SANTINI conseillère en Immobilier au 0624892258 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde

Appartement T2 Idéal primo-accédant ou investissement 29,34 m2À Agde, dans un environnement calme, découvrez cet appartement fonctionnel situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien offre une surface de 29,34 m2 (Loi Carrez) comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, Une chambre séparée, Une salle d’eau. Une terrasse de 15 m2 et un jardin de 27 m2 Vous apprécierez le confort du double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. Et une climatisation réversible L’immeuble, édifié en 1980, ne dispose pas d’ascenseur. Atouts du bien: Petite copropriété Dernier étage Environnement calme à Agde Idéal primo-accédant ou investisseur Prix de vente : 109 000 € Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 3I 6I R Immobilier Pro Agde.

À vendre Appartement meublé à Amélie-les-Bains-Palalda Idéal investisseur Sur la commune d’Amélie-les-Bains-Palalda, découvrez cet appartement vendu entièrement meublé, une opportunité idéale pour un investissement locatif à prix accessible. Proposé au prix de 46 000 €, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat. L’appartement est vendu avec cuisine équipée, mobilier, ainsi que les équipements nécessaires à une installation immédiate, incluant notamment une machine à laver le linge. Aucun travaux ni achat complémentaire n’est à prévoir. Amélie-les-Bains-Palalda est une commune très recherchée, notamment pour ses thermes, générant une forte demande en location saisonnière et curiste, ce qui confère à ce bien un excellent potentiel de rentabilité. Votre agence R Immobilier Pro Agde se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet et d’organiser une visite.

À vendre Appartement à Amélie-les-Bains-Palalda Idéal investissement ou premier achat Situé sur la commune d’Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement représente une opportunité intéressante à petit prix. Proposé à 34 500 €, il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat immobilier. Le logement est vendu vide, offrant ainsi la liberté d’aménagement selon vos besoins ou votre projet locatif. Il dispose d’une cuisine équipée et ne comprend pas de machine à laver, ce qui permet d’optimiser le budget d’acquisition et d’aménagement. La commune d’Amélie-les-Bains-Palalda bénéficie d’une forte attractivité grâce à ses thermes, générant une demande constante en location, notamment saisonnière et curiste. Votre agence R Immobilier Pro Agde se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) Située au cœur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m2 habitables environ et se compose d’un espace cuisine fonctionnel, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d’aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l’Aude, la maison bénéficie d’un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 € Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1

Florensac Spacieux appartement F7 avec grandes terrasses R Immobilier Pro Agde vous propose à l’achat ce bel appartement F7, idéal pour une vie de famille confortable, situé dans un environnement calme à Florensac. D’une surface habitable de 108,11 m2, ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux de 40,87 m2 (possibilité d’agrandissement), d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, offrant un confort optimal et une vraie indépendance pour les parents. L’appartement dispose également d’une seconde salle de bain, facilitant l’organisation du quotidien pour toute la famille. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux (sans ascenseur), il bénéficie de double vitrage, garantissant calme et isolation. À l’extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses totalisant 30 m2, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, portant la surface totale exploitable à 138,11 m2. Prix de vente : 199 000 € Un bien rare offrant volumes, luminosité et prestations recherchées, parfait pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Grau d’Agde, cette villa d’exception de 220 m2, édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m2, incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s’harmonisent avec élégance. Dès l’entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l’espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d’invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m2 permet d’accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu’en villégiature.

Venez découvrir ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 110 m2 de surface utile et un confort énergétique exceptionnel grâce à son DPE classé A. Idéalement situé, il bénéficie également de la proximité immédiate de trois parkings, un atout rare en centre‑ville. Premier niveau Deux chambres lumineuses Salle d’eau moderne Double WC indépendant Grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour un espace salon/salle à manger convivial Cuisine entièrement refaite et équipée à neuf : réfrigérateur, four, hotte, plaque vitrocéramique, lave‑linge, lave‑vaisselle Second niveau Chambre mansardée pleine de charme Espace polyvalent : bureau, coin lecture ou chambre d’enfant Seconde salle d’eau avec une cabine de douche très spacieuse WC indépendant Prestations Matériaux nobles et finitions haut de gamme Rénovation complète et soignée Ambiance chaleureuse mêlant modernité et authenticité Accès facile au stationnement grâce aux trois parkings situés à proximité Aucun frais de copropriété à prévoir La façade ainsi que la toiture ont entièrement été refaites. Aucun travaux à prévoir. Les parties communes ont également été rénovées à neuf. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Célina au O6O93842O9.

Maison de ville rénovée avec goût sur AGDE Grand garage Possibilité de tropézienne L’agence R Immobilier Pro Agde vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, sur Agde à proximité de toutes les comodités sur Agde située aux alentours de Béziers. Développant plus de 170 m2 habitables, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 49 m2, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres. Côté confort, la maison dispose d’une salle de bain ainsi que d’une douche indépendante, un véritable atout pour la vie quotidienne. Le double vitrage assure également calme et isolation. Construite en 1900, cette maison conserve le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée. Vous profiterez également d’un grand garage, idéal pour stationner ou pour du rangement, ainsi que d’un parking sécurisé en complément. Un autre atout majeur : la possibilité de créer une tropézienne, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Prix de vente : 299 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence R Immobilier Pro Agde au O4 67 94 O3 33

Ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre isolement, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Cette grande ferme pleine de charme et de caractère située au Pays du Cassoulet saura vous séduire. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares arborés, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. L’ensemble se compose de : Une bâtisse principale d’environ 270 m2 Une maison secondaire de 122 m2 De nombreuses dépendances : hangar, remise, abris ainsi qu'une ancienne étable. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Une opportunité rare, idéale pour : Un projet agricole ou pension équestre Une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Ou une grande famille en quête d’espace, de nature et d’une qualité de vie exceptionnelle. Ancienne exploitation agricole offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable. pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, au cœur d'une région riche en traditions et en gastronomie. Imaginez, créez, rénovez et faites de ce lieu un véritable havre à votre image! l Castelbnaudary est idéalement situé entre Carcassonne etToulouse. Elle est idéalement placée le long du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Accès rapide à l’autoroute(40 mlin toulouse/30 minutes Carcassonne). Contacter moi pour organiser une visite Agnès SANTINI 0624892258 mail : a.santini@r-immobilierpro.com Agence R Immobilier 49 rue voltaire 34300 Agde

beau box/garage de 17m2 environ dans petit collectif dans un voie calme, en RDC donnant directement dans la rue, pratique d'utilisation au quotidien. Belle taille 5m de long X 3,35m de largeur de mur à mur entrée 2,4m 900m de la gare 11mn à pieds (Google maps)

Sur le secteur recherché d’Agde, à proximité de Béziers, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’une résidence calme. D’une surface habitable de 75,77 m2, ce bien propose un espace de vie lumineux et convivial avec un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un agencement fonctionnel. Son véritable atout ? Trois terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur : une terrasse attenante au salon pour vos moments de détente une terrasse côté cuisine idéale pour les repas en plein air une terrasse privative accessible depuis la chambre parentale S’ajoutent également un balcon et des espaces extérieurs généreux pour un confort de vie optimal. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec tous les commerces à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, boucherie et boulangerie à moins de 100 mètres. Contactez nous au O7 88 14 34 O1

Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri des regards, découvrez un lieu rare et inspirant : un jardin paysager d’environ 4 hectares, pensé comme une véritable œuvre vivante. Ce site unique, patiemment façonné au fil des années, offre une diversité végétale remarquable, mêlant essences méditerranéennes, arbres d’ornement, massifs structurés et espaces naturels. Chaque perspective a été imaginée pour inviter à la promenade, à la contemplation et à la déconnexion. L’ensemble se distingue par une végétation soigneusement entretenue avec des espaces ombragés et ouverts, une harmonie générale propice à l’accueil ou à des projets d’exception Ce bien singulier pourra séduire aussi bien un passionné de nature qu’un porteur de projet (événementiel, artistique, touristique ou privé). Un atout unique ; un amphithéâtre privé Des infrastructures équestres de premier plan boxs, manège, paddock.... Ici tout n'est qu'ordre calme luxe et volupté : une vue spectaculaire sur le parc vous fera chavirer, un véritable coup de cœur Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée Bien présenté en toute discrétion. Agnès SANTINI O624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde Mon avis : une propriété rare et unique ou l'on peut choisir sa propre histoire . On peut concilier la passion équestre, le sport, etc...Un patrimoine architecturel insolite, un énorme potentiel économique et touristiques.

Agde: belle opportunité que cette belle maison, après l’entrée par le portail un premier jardin vous accueil donnant également l’accès au garage et peu également accueillir une voiture. La porte franchie une entrée vous accueil et propose une grande penderie et des WC et l’accès au garage, puis vous entraine vers un beau séjour traversant, lumineux avec sa cuisine ouverte, une partie salon et une salle à manger, le tout donnant sur second jardin et une terrasse couverte, L’escalier vous amène au 1er étage qui offre 3 belles chambres de 9, 12 et 13m2 ; une salle de bain, et des toilettes. Le grand garage est bien aménagé et organisé afin d’offrir le plus de praticité possible. Ce bien, mitoyenne que d’un seul côté, en très bon état, sans travaux à prévoir, est équipé de double vitrage, de volets roulants, de la climatisation au rdc, d’interphone et d’une alarme apporte confort et fonctionnalité pour toute une famille. Nichée dans une impasse et donc au calme, cette jolie maison est proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services. DPE : C:A 168/5 dépenses annuelles 1100/1530€ Je suis à votre disposition pour tous renseignements et vous organiser une visite. Frédéric Ronceray 06 74 63 88 67 f.ronceray@r-immobilierpro.com

À Agde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F4 construite en 1980, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. D’une superficie habitable d’environ 90 m2, elle se compose d’un bel espace de vie avec cuisine, d’un coin nuit comprenant 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Son agencement entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement recherché, sans escaliers, facilitant les déplacements et l’aménagement au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 300 m2, facile à entretenir tout en permettant de bénéficier d’un agréable jardin pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. Un garage vient compléter les prestations du bien. Prix de vente : 270 000 €. Une maison fonctionnelle, pratique et confortable, parfaite pour une vie de famille sereine sur le secteur d’Agde. Pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 31 61 dès maintenant R Immobilier Pro Agde