Maison d’Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d’architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante. Surface utile : Environ 220 m2, agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal. Terrain : 1 700 m2 entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités À l’étage : - Superbe suite parentale avec : Salle d’eau privative Grand dressing Terrasse exclusive avec vue panoramique Prestations Haut de Gamme * Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution pensée pour un confort de vie quotidien Espaces Extérieurs - Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours - Terrasses : Espaces de détente et de réception - Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air -Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés Localisation Idéale Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder Cette maison d’architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l’architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr http://www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 162 m2 environ, située à Peyrefitte-sur-l’Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d’un salon salle à manger et d’une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d’été d’environ 47 m2, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 3 400 m2, avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous !!!

Appartement Lezignan Corbieres 6 pièce(s) 175 m2 Situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T5 de 175 m2 se distingue par des volumes généreux rarement proposés en copropriété et par un confort de vie particulièrement appréciable. Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un double extérieur totalisant 63 m2 de terrasses, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires,idéals pour les moments de détente ou de convivialité. L'intérieur propose une grande pièce de vie spacieuse et agréable, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents projets de vie. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement. En option, il est possible d'acquérir un garage et/ou une piscine, faisant partie de la même copropriété, un confort supplémentaire qui reste peu courant pour ce type de bien. Un appartement offrant espace, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement pratique et recherché.

Faîtes l'achat d'une terre agricole sur la commune de RAISSAC D AUDE dans l'Aude (11). Vous pourrez vous rendre facilement à Lézignan-Corbières qui n'est qu'à 11 minutes. En venant vous installer dans le département de l'Aude, vous profiterez de sites culturels comme le Château de Puivert. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 27 200 euros. Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le reseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter cette terre agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67O 5O8 97O-a.castro@r-immobilier.com

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 14500 €. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider n'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O- a.castro@r-immobilierpro.com

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 34999 €. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hestez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com

:parcelle de lande de 1760m2 à Fontcouverte, , offrant une grande liberté dans la réalisation de projets agricoles et écologiques.Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com

Dans la station balnéaire recherchée de Gruissan, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et pataugeoire, découvrez ce duplex entièrement meublé offrant un véritable avantage rare sur le secteur : environ 93 m2 habitables pour 73 m2 Loi Carrez.Grâce à sa loggia de 20 m2 entièrement intégrée à l’espace de vie, ce bien bénéficie d’un volume exceptionnel et d’une sensation d’espace très recherchée dans la résidence. Peu d’appartements proposent aujourd’hui une telle surface de vie exploitable, avec cette impression d’ouverture et de confort toute l’année.Situé dans un environnement calme et central de la résidence, l’appartement profite également d’une agréable vue dégagée sur l’espace piscine et les palmiers. DESCRIPTION DU BIEN Dès l’entrée, vous accédez à une première chambre équipée de lits superposés, idéale pour enfants, invités ou couchage complémentaire en location saisonnière. Un escalier mène ensuite à un vaste espace de vie lumineux d’environ 30 m2. Celui-ci se prolonge naturellement sur une loggia de 20 m2 fermée par de grandes baies vitrées coulissantes, créant une véritable pièce supplémentaire et un effet intérieur/extérieur particulièrement agréable.La cuisine en longueur de plus de 6 m2 est entièrement équipée avec électroménager.Le niveau comprend également deux autres chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. LES ATOUTS - Environ 93 m2 habitables / 73 m2 Loi Carrez - Duplex vendu entièrement meublé - 3 chambres dont une avec dressing - Loggia de 20 m2 intégrée à l’espace de vie - Séjour lumineux de 30 m2 - Cuisine équipée avec électroménager - Salle de bain avec baignoire et douche - Vue directe sur la piscine et les espaces verts - Résidence sécurisée avec gardien - Piscine et pataugeoire - Place de parking privative - Parquet récent au sol- Local à vélo INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché du littoral méditerranéen.Un produit rare sur le marché grâce à ses volumes, sa surface habitable optimisée et son fort potentiel familial et locatif. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Opportunité Terrain Agricole de 15398 m2 à CANET terrain plat et facile d'acces Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le réseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter ce terrain agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67 O 5 O897 O-a.castro@r-immobilier.com

lot de 2 terrains agricole d' une surface total de 14380 m2 Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui géré et entretien le réseau d irrigation . N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

lot de 2 terrains agricole plat surface total 6430ms N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

sur capendu dans l'aude (11700) maison a fort potentiel a visiter!! composer de 3 chambre ,1 bureau, cuisine , salon, salle à manger équiper de double vitrage , climatisé , terrasse ,cave et garage maison 100m2 terrain 1000m2 N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com

lot de 2 terrains agricole Superficie : 6430m2 devisé en 2 parcelle une de 1480m2 et l autre de 4950m2- N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

terrain agricole facile d accés de 3280m2 à Fontcouverte N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

lot de 2 terrain agricole d' une surface de 3650 m2 sur Fontcouverte (11700) N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

lot 2 terrain agricole de 4260 m2 sur Fontcouverte (11700) N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - IdéalInvestissement locatifDécouvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant uncadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m2 de surfacehabitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable coconde tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confortnécessaire au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle àmanger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m2 vous attend ainsiqu'une buanderie et un second wc.Au second étage vous y trouverez une chambre de 19m2 ainsi qu'unbureau ou chambre traversante de 11m2.Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels quel'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliterontvotre quotidien et celui de votre famille.Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitueune belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendementbrut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu,un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

À vendre à Lespignan, dans un secteur calme et recherché, superbe maison contemporaine R+1 construite en 2024, offrant 101 m2 habitables sur une parcelle de 403 m2 avec piscine et garage. Cette maison neuve aux prestations de qualité a été réalisée par un artisan du bâtiment avec des matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant confort, modernité et excellente performance énergétique. Une maison moderne et fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose : une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie avec cuisine d’appoint. À l’étage : deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail, une salle d’eau moderne, un WC indépendant. Prestations haut de gamme Maison neuve de 2024 Domotique complète avec pilotage à distance Climatisation réversible / pompe à chaleur Volets roulants motorisés Système d’alarme intégré Menuiseries PVC/ALU Grandes baies vitrées coulissantes apportant une belle luminosité Extérieurs et stationnement Vous profiterez d’un extérieur agréable avec : une piscine coque enterrée, un garage, plusieurs places de stationnement, un terrain facile d’entretien avec espaces verts à aménager selon vos envies. Emplacement idéal La maison bénéficie d’une situation privilégiée : proche des commerces et commodités, à quelques minutes de Béziers, à seulement 10 minutes des plages de Valras-Plage. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité dans l’Hérault. Bien rare sur le secteur de Lespignan. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m2 Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m2, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l’étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d’eau Penderie Escalier d’accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Rare à Gruissan : studio cabine entièrement rénové avec une terrasse de 30 m2, à seulement 15 minutes à pied des plages méditerranéennes. Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-mer. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m2, d'une cuisine entièrement refaite il y a 4 ans et d'un parquet récent qui apporte une ambiance chaleureuse. L'espace nuit est intelligemment séparé de la pièce principale par un palier, offrant davantage d'intimité. La cabine peut accueillir un lit superposé, parfait pour accueillir famille ou amis. Prestations complètes : ✔ Terrasse de 30 m2 véritable atout rare pour ce type de bien ✔ Cuisine moderne rénovée (4 ans) ✔ Parquet neuf ✔ Coin nuit séparé avec cabine ✔ Rangements optimisés + espace en hauteur ✔ WC indépendant✔ Cellier avec emplacement lave-linge Situation idéale : à Gruissan, secteur recherché, à 15 min à pied des plages, à proximité des commerces, restaurants et animations. Bien fonctionnel, optimisé et prêt à profiter du littoral de l'Aude dès cet été. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous **** Photos supplémentaires disponibles sur demande *******

A vendre - Agréable T2 avec place de parking Venez découvrir cet appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable . Il se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle a manger , idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien . L'appartement dispose également d'une chambre confortable , d'un entrée indépendante aisi que d'un salle d'eau aves wc . Une place de parking privative compléte ce bien . Idéal pour un premier investissement locatif . A visiter sans tarder !!

À Narbonne-Plage, magnifique appartement F2 entièrement rénové, vendu meublé, situé à seulement 150 mètres à pied de la plage dans un environnement calme et recherché. Ce bien rare développe 44 m2 habitables (27 m2 Loi Carrez) et offre des prestations modernes et de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a été entièrement refait avec goût dans un style moderne et chaleureux. Possibilité de créer une mezzanine en plus. Le véritable atout de ce bien : un superbe jardin privatif arboré de 97 m2, parfaitement entretenu, avec une grande terrasse ensoleillée tout l’après-midi, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou idéal pour investissement locatif saisonnier. Situé à Narbonne-Plage, station balnéaire prisée du littoral audois, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et animations. À quelques minutes de Narbonne, ville historique dynamique avec gare, commerces, restaurants et accès rapide à l’autoroute. Les + du bien : À 150 m de la plage à pied Appartement entièrement rénové Jardin privatif de 97 m2 Terrasse ensoleillée Parking sécurisé Vendu meublé Faibles charges Idéal résidence secondaire ou location saisonnière Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Charmant appartement T2 de 32 m2 à Narbonne. Découvrez cet agréable appartement de 32 m2 idéalement situé à Narbonne, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également : - D'une chambre indépendante - D'une salle de bain avec WC - Ainsi que de rénovations déjà réalisées en partie, apportant confort et modernité Ce bien offre un beau potentiel et saura séduire les personnes recherchant un logement pratique et agréable à vivre. A visiter sans tarder !

Charmante maison de village entièrement rénovée - 3 chambres - Extérieur Découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce pouvant faire office de cuisine d'été ou d'espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur d'environ 5 m2 complète ce niveau, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aménagée en chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : - Doubles vitrages - Toiture rénovée - Electricité aux normes - Chauffe-eau récent - Façade rénovée Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !

Maison 10 pièces 355 m2 MAISON DE MAÎTRE - 7 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - garage - cour intérieure et bâtisse attenante. Idéalement située en plein coeur de Lézignan-Corbières à 10 minutes de Narbonne, découvrez le cachet et l'authenticité de cette charmante maison de Maître de 355 m2 datant de 1789, son patio et sa bâtisse attenante exploitée en chambres d'hôtes très bien cotée sur les sites de réservations. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un garage de 52 m2 , rare en centre-ville. Un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace privatif de 100 m2 composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Au second étage : un plateau de 80 m2 à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et une possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue sur l'église. Passé le patio, ma bâtisse attenante de caractère abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, une partie commune, un débarras et une petite cave. Habitation familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes, cette maison pleine de charme s'adaptera parfaitement à votre projet. A visiter sans tarder !

Carine vous propose, À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur idéalement placée au cœur de Canet-Plage. Spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la Méditerranée. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine pratique, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Sa situation recherchée permet de profiter pleinement de la station balnéaire, avec la plage, les commerces, les restaurants et les animations accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Les points forts : T2 de 47 m2 À 100 m de la plage 2ᵉ étage Appartement spacieux et fonctionnel Proximité immédiate des commerces et commodités Secteur recherché de Canet-Plage Une visite s'impose !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carine HOMS immatriculée 522 698 090 RSAC de Narbonne O6O2O42O29 c.homs @ r-immobilierpro.com

À VENDRE Immeuble professionnel en cœur de ville Lézignan-Corbières (11200) Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, cet immeuble à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité à l’ensemble des commodités. Développant une surface totale d’environ 300 m2 répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment est actuellement aménagé en bureaux et conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles. L’immeuble est desservi par un escalier central ouvert, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Très lumineux grâce à de belles ouvertures, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien est équipé de la climatisation à tous les étages, garantissant un confort optimal en toute saison. Grâce à sa configuration flexible, cet immeuble peut facilement évoluer vers d’autres activités professionnelles : professions libérales, coworking, centre de formation, siège d’entreprise, cabinets médicaux ou paramédicaux, etc. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville Surface totale de 300 m2 sur 3 niveaux Bâtiment très lumineux Usage actuel : bureaux Climatisation sur tous les étages Fort potentiel d’aménagement et de transformation Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien de caractère au cœur de Lézignan-Corbières. Contacter : Jean-Claude COCHET EI immatriculée 49324746400024 au rsac de Saint-Quentin pour organiser une visite dés aujourd'hui. TEL: O6 86 73 94 14

Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m2 en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cœur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m2 répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception.

En exclusivité, à quelques minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer et de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine de décembre 2021, première main, implantée sur un terrain clos et arboré de 647 m2 exposé sud-ouest. Intérieur (137.92 m2) Vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m2 (cuisine SoCoo'c entièrement équipée + cellier 4,35 m2), 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau - douche à l'italienne, double vasque et accès direct sur la terrasse et la piscine et une chambre pouvant servir de bureau au rez-de-chaussée, et 2 chambres supplémentaires à l'étage ~15 m2 chacune, 1 salles de bain à l'étage, 2 WC indépendants. Extérieur d'exception Piscine coque au sel avec gestion automatisée (pH, électrolyse), terrasse carrelée antidérapante et pool house de 40 m2 équipé d'un point d'eau - idéal cuisine d'été. Jardin soigné avec figuiers, abricotier et potager. un garage et devant une entrée avec un portail et donnant sur l'avant de la maison avec la possibiité de garer un camping-car ou 5 voitures. Prestations haut de gamme Climatisation réversible au rez-de-chaussée · Volets roulants électriques programmables · Chauffe-eau thermodynamique · Menuiseries PVC double vitrage · Fibre optique · Garage motorisé · 5 places de stationnement dans la propriété. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Située dans le quartier très prisé de La Pinède à Lézignan-Corbières, au sein d’un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 141 m2 habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour convivial, prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée pour les moments en famille ou entre amis. À ce niveau, la maison dispose également d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort, la villa est équipée d’un système de climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de 115 m2, idéale pour recevoir Une superbe piscine de 7,50 m x 3,40 m Un pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours Un terrain paysager et très arboré, soigneusement entretenu Un système d’arrosage automatique La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : Deux accès indépendants avec deux portails automatiques Un grand garage de 35 m2 Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Emplacement idéal avec accès rapide à l’autoroute en 10 minutes, ainsi que la gare à proximité, facilitant tous vos déplacements. Une villa rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Géré par : COCHET Jean Claude 06 86 73 94 14

Amoureux de l'histoire et de la vieille pierre, voici une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce château féodal à rénover, datant de 993 et ayant appartenu à Pierre de Minerve, est chargé d'histoire et de charme. Avec une hauteur moyenne de 25m et 3 tours sur une base rectangulaire de 24m sur 31m, cette propriété abrite environ 21 pièces, dont 12 chambres, un halle d'accueil,des salons privés, salles à manger, de magnifiques cheminées. D'une superficie habitable de 350m2 sur un terrain de 590m2, ce château offre un potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir en raison de l'usure du temps, la vue imprenable depuis les 2ème et 3ème étages vaut largement l'investissement. Idéalement situé à seulement 21km de l'aéroport de Carcassonne, ce bien offre un accès facile aux circuits touristiques, aux randonnées et aux sites historiques tels que le Canal du Midi et la cité de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce château d'exception.

À vendre Maison de village d’exception Gruissan Village Au cœur du vieux Gruissan, à deux pas de la mythique tour Barberousse et des ruelles en circulade, cette maison de village de 194 m2 offre un cadre de vie rare, entre charme authentique et volumes généreux. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de près de 60 m2, lumineuse, rythmée par une belle cheminée et une atmosphère conviviale, idéale pour les grandes tablées. La cuisine de 22 m2, attenante, peut facilement s’ouvrir pour créer un vaste espace de vie autour du bar au style vintage, parfait pour recevoir. Un WC avec lave‑mains et un dégagement pouvant faire office de bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L’espace nuit propose une suite parentale confortable avec salle de bain et WC privatifs, prolongée par une pièce annexe modulable selon vos besoins : dressing, buanderie ou rangements. À l’étage, une grande chambre avec balcon permet de profiter de la douceur du climat gruissanais, accompagnée d’une salle d’eau avec WC pour plus d’indépendance. Le deuxième étage est un véritable coup de cœur : une superbe pièce offrant une vue imprenable sur la tour Barberousse et les toits du village, comme une carte postale vivante. Salon cosy, espace de réception, atelier ou chambre supplémentaire, ce niveau s’adapte à tous vos projets de vie. Équipée de climatiseurs réversibles pour un confort hiver comme été, cette maison de caractère allie espace, authenticité et emplacement privilégié. Résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, elle représente une opportunité rare au cœur du vieux Gruissan.

Maison 60 m2 entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30m2 pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche ,wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte . Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons.Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations :

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R+1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R+2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m2 Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

CARINE vous propose : Charmant studio d'environ 31m2 situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31m2 environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12m2 portail automatique avec badge. - Ce studio est actuellement loué Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 c.homs @ r-immobilerpro.com IE , immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au coeur de Nîmes Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec T3 indépendant Carcassonne Maison de 168 m2, composée d’un appartement T3 indépendant en rez-de-chaussée et d’un grand logement principal à l’étage. Au rez-de-chaussée : Appartement lumineux avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d’eau et WC avec lave-mains. À l’étage : Hall distribuant trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés. Espace de vie confortable : cuisine équipée, salon salle à manger. Extérieurs et confort : Terrain aménagé avec piscine. Climatisation réversible. Grand garage avec fosse + carport. Environnement : Écoles à moins de 10 minutes à pied. Gare, bus et aéroport de Carcassonne à environ 6 km. Commerces, services, cité médiévale et centre-ville accessibles à pied. DPE : D (202 kWh) GES : D (34 kg CO2). Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez : Corinne SAUVENT : O651 984 O58 ou par mail : c.sauvent @ r-immobilierpro.com (Immatriculée à la CCI de Carcassonne RSAC no 911798593)

Opportunité exceptionnelle dans le Minervois, sur la commune de Badens ! Ensemble viticole comprenant des vignes en AOC, des vignes de tables et des terres sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. La propriété dispose d'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m2 avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. Vous trouverez également un hangar de 114 m2 avec un étage en plancher bois sur la moitié du hangar. Idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passant, ce domaine offre un fort potentiel commercial à développer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans secteur viticole en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

PROPRIETE A SAISIR ! Possibilité de vendre le terrain ou la maison séparément Potentiel rendement locatif ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40m2 environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65m2. - Un Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. WC séparé. 2 combles. . Terrasse privée , vue degagée, panoramique. - Un Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 bis - Environ 50m2) : Actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola en bois. - Un Appartement T2 (Environnement 37m2) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et WC. - Un Studio (Environnement 40m2) : Espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et WC. Parties Communes pour le T2 et le Studio : Environ 12m2 d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11m2. - Terrain Viabilisé (Environ 631 m2) : Opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - Abri/Garage (Environ 49.50m2) : Espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, France. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme Carine HOMS O602.042029 ou par mail à l'adresse : carine.homs @ agencerobert.com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l?attestation collaborateur . . L'autoroute est à 12km. DPE : B (84) / GES : A (2) Estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970? et 2710?. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 «

BELLE OPPORTUNITE ! Fond de commerce restaurant avec cheminée au cour du centre historique de Narbonne. Situé au coeur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m2 et une terrasse ensoleillée de 28 m2, cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m2, l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m2, idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant .

Carine vous propose : Appartement T4, Split-Level à Gruissan Emplacement idéal : à 2 pas du port, des plages des Chalets et du cœur du village. • 72 m2 habitables / 77 m2 surface utile • Très lumineux, traversant, agencement en demi-niveau • Séjour meublé avec TV 180 cm neuve • Cuisine équipée sur demi-niveau • 3 chambres avec lits, nombreux rangements • Climatisation réversible (2 splits) • Belle vue dégagée sur une partie du port • Vendu meublé, prêt à vivre ou louer Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite : Carine HOMS EI O6O2566264 c.homs@r-immobilierpro.com Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 689 090 Honoraires à la charge du vendeur. les risques pour lequel ce bien est exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare au coeur de la Montagne Noire : Remise de 28 m2 au sol sur un terrain boisé de 2759 m2. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un lieu enchanteur au sein d'un environnement naturel d'exception. Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier ou même un potentiel projet de rénovation, cette propriété offre de multiples possibilités aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Venez découvrir ce havre de paix préservé, idéal pour les passionnés de la montagne et des espaces naturels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite . Pour plus d'informations :

Venez decouvrir cette demeure de 160 m2 sur un terrain paysagé de 1336 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée: grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda, cuisine équipée, cellier/buanderie pratique, salle d’eau avec WC et une chambre adaptée PMR. À l’étage: 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC séparé et rangement supplémentaire. Points forts: piscine 5x10 m, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible gainable et garage. Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !! Opportunité à saisir pour une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais **deux propriétés uniques** alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m2 Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m2. Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d’un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m2 - **Étage R+1 :** Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - **Étage R+2 :** Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - **Extérieur :** Jardin de 218 m2, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m2 sur un terrain boisé de 2759 m2 Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d’une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! **Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein cœur de la nature.**

Grande propriété avec plusieurs logements ? Idéal famille ou investissement locatif Située à Ribaute, charmant village de l?Aude, cette propriété dénviron 370 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, l?un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d?un emplacement idéal entre mer et montagne. Vous profiterez d?un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Description du bien : Maison principale (T5 - 160 m2)** - Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle déau - Garage double (environ 35 m2) avec deux portails électriques - Grande terrasse de 65 m2*offrant une belle vue dégagée Logements annexes : - T3 à l?étage (80 m2) : cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle déau, WC, 2 combles aménageables et terrasse - T3 au RDC (50 m2, actuellement loué) : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre + 1 bureau, salle de bain, WC séparé, terrasse en bois - T2 (37 m2) : chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC - Studio (40 m2) : grande pièce avec cuisine équipée, salle de bain, WC Le T2 et le studio disposent d?une partie commune dénviron 12 m2 et d?une **buanderie partagée de 11 m2. Autres atouts : - Abri/garage sans portail dénviron 49,5 m2 - Environnement calme, au c?ur d?un village typique des Corbières - Proche de Lagrasse, Narbonne et Carcassonne - Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou investissement ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations et organiser une visite : O6O ,2O42 O29 ou O6O 2 566 264 carine.homs @ agencerobert .com Carine HOMS immatriculée au RSAC de NARBONNE 522 689 090 titulaire de l'attestation de collaborateur.

Maison familiale lumineuse et tranversante, avec grand terrain à Pieusse (111 m2 1 409 m2 de jardin) Située dans un environnement paisible, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace d’accueil avec de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’accompagne d’une cuisine conviviale, parfaite pour partager vos repas en famille. Le coin nuit comprend trois chambres agréables et une salle d’eau fonctionnelle. En complément, un sous-sol total abrite de vastes garages et un espace de rangement pratique pour vos projets et activités. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 1 409 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente au grand air. La commune de Pieusse, à seulement quelques minutes de Limoux, combine le charme du village et la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Un lieu parfait pour concilier qualité de vie et sérénité. Cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel.

En Excusivité sur GINESTAS Aude ! Établissement clef en main, ce bar-restaurant dispose d’une capacité de 80 couverts en intérieur, harmonieusement répartis dans un espace décoratif atypique des années 1900. La décoration, mêlant charme d’époque et touches modernes, crée une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d’un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L’espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l’organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l’établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes : grande plaque de cuisson, four, réfrigération, congélation, équipements de ventilation et de stockage, répondant aux exigences des chefs exigeants. La cuisine est conçue pour optimiser la productivité et la qualité du service. Le chiffre d’affaires est en croissance constante, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. La structure offre un potentiel important pour développer davantage l’activité, notamment via la diversification des offres et la mise en valeur de la programmation culturelle. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration et du bar. Implanté dans une commune dynamique, ce lieu bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Avantages supplémentaires : - Situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs zones touristiques - Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement - Potentiel de développement élevé, avec une clientèle locale, touristique et événementielle Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique, avec une infrastructure solide et un potentiel de croissance en constante évolution.

Près de Capendu du département de l'Aude (11), achetez un bien immobilier avec une maison de village s'accompagnant de 2 chambres. Votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude (11) se tient à votre disposition si vous avez des questions. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition. L'espace intérieur se constitue d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. La surface plancher habitable totalise environ 160m2. Divers : Climatisation réversible, chauffage électrique, monte-personne escalier, revêtement de sol carrelage, N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

Maison 5 pièces 142 m2 NOUVEAUTE - LEZIGNAN - MAISON T5 de 142 m2 - 4 FACES - EXTERIEUR - TERRASSE - GARAGE. Venez découvrir cette maison 4 faces de 142 m2 habitable + 33 m2 de pièce annexe (cuisine d'été / buanderie..) avec garage, terrasse et extérieur sur un terrain d'environ 400 m2 Elle est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec baie vitrée de 22 m2 desservant l'entrée de la maison, une pièce buanderie, une pièce avec ballon thermodynamique / wc et une pièce servant de cuisine d'été pour une surface totale de 33 m2 (3 pièces). En rentrant dans la maison, vous avez un hall d'accueil de 6 m2 avec sa belle cage d'escalier lumineuse et un placard de rangement. De plus, une pièce de 20 m2 avec placard, pouvant servir de chambre ou de salon et un garage de 33 m2 avec porte de garage électrique. Au premier étage, vous trouverez une cuisine semi-ouverte de 20 m2 sur un salon/séjour de 34 m2 avec terrasse de 11 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard de 12 m2 à 14 m2, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, sur les 4 faces de la maison, vous trouverez un espace extérieur carrelé, un espace barbecue ainsi qu'une place de parking extérieur. LES ATOUTS : Ballon Thermodynamique / Climatisation dans toutes les pièces / Menuiseries en double vitrage / Volets roulants électrique / Garage / Adoucisseur d'eau / Electricité récente / Toiture + isolation refait en 2015.

Superbe terrain constructible de 631 m2 , situé au c?ur du pittoresque village de Ribaute dans l'Aude. Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain plat et viabilisé offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de maison. Ribaute , charmant village réputé pour ses magnifiques gorges et ses baignades naturelles, propose une qualité de vie agréable avec des commerces de proximité, une école et des services essentiels. À seulement 5 minutes de Lagrasse , l'un des plus beaux villages de France , et à 30 minutes de Narbonne , ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodités. Prix attractif ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine HOMS - EI O6O2 O42 O29 carine.homs @ agencerobert.com immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090

A SAISIR ! Carine vous propose une batisse, maison à créer ou autre projet , sur 2 niveaux à rénover entièrement 220m2 environ de surface totale. 780m2 de terrain accolé. Terrain arboré en bord d'aude En hauteur par rapport à la Rivière Pour plus d'information contactez Carine HOMS IE , immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne O6O2O42O29 ou O6O2566264 c.homs @ r-immobilierpro.com Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied rénovée avec vue sur l’étang *** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE *** Située dans le charmant village de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied d’environ 134 m2 offre un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l’étang et un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 1 470 m2, la maison a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. La pièce de vie lumineuse s’ouvre largement sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et du jardin. La maison propose plusieurs chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine, le tout dans un environnement naturel privilégié face à l’étang. Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour les amoureux de nature recherchant la tranquillité à proximité de la mer et de Étang de Bages‑Sigean. Les atouts : Villa de plain-pied Vue dégagée sur l’étang Maison rénovée Terrain de 1 470 m2 3 Chambres 1 buanderie Environnement calme et naturel À quelques minutes de Narbonne et des plages Une maison idéale pour profiter du cadre unique de Bages, entre étang, nature et Méditerranée. À découvrir rapidement.

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m2 propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements - charges réduites, cadre calme et sans nuisances. On peut se garer dans la rue non payante et prêt de l'école Marx Dormoy. Composition : - Salon/séjour lumineux de 18 m2 - Chambre avec placard intégré (9 m2) - Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) - Salle d'eau + WC séparés - Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure - Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Pas de place de parking attitré, mais il ya des places à proximités. Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 € - frais à la charge du vendeur. ****** Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement.******

**Emplacement idéal :** Au cœur du vieux village, cette maison de caractère vous attend ! ✨ **Description :** Élevée sur 2 étages, elle se compose comme suit : - **Au rez-de-chaussée :** Une pièce à vivre conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. - **Au premier étage :** Deux chambres spacieuses avec placard, idéales pour se reposer ou travailler. - **Au second :** Une charmante chambre et un salon ouvert sur une magnifique terrasse tropézienne pour profiter de l’extérieur ! **Confort moderne :** Climatisation pour les journées chaudes et poêle à bois pour les soirées cocooning.

Maison de 210 m2 R+2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50m2, d'un studio indépendant, et d'une grange de 90m2 avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20m2. Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets.Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. A voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien.

Un bien rare chargé d’histoire, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Monopropriété possedant 3 appartements à finir. **** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE ***** Surface totale : 228,82 m2 + une pièce secrète non métrée… surprise ! Les gros postes déjà réalisés (un vrai atout) ✔ Toiture refaite en priorité ✔ Électricité entièrement réalisée ✔ Canalisations et plomberie faites ✔ Carrelage déjà fourni (à mettre en valeur lors de la finition) ✔ La majorité des matériaux est déjà sur place : carrelage, parquet, sanitaires, cumulus - quasiment au m2 près Un gain financier considérable et des travaux largement anticipés. Les 1er et 2ᵉ niveaux sont rénovés à plus de 75 %. Composition du bien Rez-de-chaussée T2 de 57,25 m2 (habitable immédiatement) Entrée indépendante Cour privative, idéale pour vélos, rangement ou coin détente Appartement prêt à louer ou à occuper immédiatement 1er étage T3 de 82,52 m2 Accès indépendant Une pièce atypique avec jacuzzi Une pièce mystère menant dans les entrailles du bien… Espace voûté au potentiel remarquable (atelier, cave à vin, salle de dégustation, espace bien-être…) 2ᵉ étage T3 de 89,05 m2 et vue sur Sète Toit-terrasse / terrasse tropézienne de 24 m2 Vue panoramique imprenable sur le château et l’église du village Un cadre exceptionnel entre ciel et vieilles pierres Un investissement stratégique Valeur locative estimée : 27 000 € / an Idéal investisseur (rentabilité attractive) Ou grande maison familiale modulable Nombreuses places de parking à seulement 20 mètres Travaux restants estimés : 65 000 € Principalement : Isolation Menuiseries double vitrage Finitions Les postes les plus lourds (toiture, électricité, canalisations) sont déjà réalisés.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m2 habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d’hôtes ** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE ** Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d’histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d’exception offre un total de 379 m2 habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d’hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d’une clientèle fidèle, tant nationale qu’internationale. La Bergerie rénovée 250 m2 Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m2, dont trois avec salle d’eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m2 comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux ; À l’extérieur : une cour de 87 m2 et une terrasse couverte de 16 m2, idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d’habitation 129 m2 Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l’étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m2 ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité ; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France ; Activité de chambres d’hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d’authenticité et de potentiel.

Ses atouts en un coup d'œil Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 30,67 m2 crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cour privative - parfaite pour les apéros en plein air ou un coin verdure. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le coin nuit vous réserve de belles surprises : deux chambres de belle surface et une salle d'eau pour des nuits sereines et des matins ressourçants. Moussan, le village à portée de ville Niché à une dizaine de minutes de Narbonne, Moussan allie la tranquillité du village à la proximité des commerces, des transports et du littoral méditerranéen. Le meilleur des deux mondes !!

En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m2 avec jardin 394 m2, ** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE*** Composition : Au Rez-de-chaussée : - 1 grand garage de 31 m2 - 1 studio privatif indépendant aménagé (Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant. Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais : - 1 pièce de vie de 43 m2 (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte) - 1 entrée et placard - 1 chambre ou bureau - 1 WC séparé - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine complètement équipée - 1 grande buanderie Le 2e étage' coin nuit' : - 1 suite parentale et salle d'eau - 2 grandes chambres - 1 salle de bain L'extérieur : Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille : - Un Parking pour une voiture en plus du garage - 3 terrasses - Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue, les plus de cette maison : - Aucun travaux et spacieux - Maison 4 faces (pas de mitoyennetés ) - Studio indépendant - 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement - 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage - Double vitrage avec volets roulant - Grande terrasse couverte et carrelée avec vue - Coin Barbecue et four à Pizza - Piscinable - Arbres fruitiers et de nombreux rosiers - Commerces à proximités - Calme

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m2 habitable bénéficie d’un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m2. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m2 surface au sol 160.86 m2 - Terrain : 1 554 m2 arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l’extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m2 offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu’un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature.

Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, ce café-bar-brasserie récemment rénové avec goût bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une clientèle fidèle en constante expansion. Établissement lumineux, aux normes, entièrement équipé, avec une belle terrasse et un fort potentiel de développement. Affaire clé en main parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, est une ville accueillante, en pleine croissance, offrant une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne. Son centre-ville animé, ses marchés, et sa vie locale en font un lieu attractif pour les habitants comme pour les visiteurs. Emplacement : centre-ville, axe très passant Activité : Café Bar Brasserie État : Entièrement rénové Potentiel : Fort développement possible Prix de vente : 286000 € HAI Honoraires charge acquéreur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Carine HOMS EI, Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 O6.O2.O4.2O.29 c.homs @ r-immobilierpro.com Les risques pour lesquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m2, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Installé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Il se compose de : - Deux spacieuses chambres de plus de 14 m2, lumineuses et confortables - Une cuisine - Une salle d’eau - Un séjour agréable profitant d’une belle clarté naturelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise. ✔ Dernier étage ✔ Appartement traversant ✔ Récemment repeint ✔ Village actif et recherché ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !

Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Ensérune, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages, cette ancienne cave viticole entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie unique mêlant caractère, modernité et volumes exceptionnels. Dès l’entrée, un portail électrique avec visiophone ouvre sur une belle cour d’accueil.Une pièce indépendante de la maison principale, aujourd’hui aménagée en cabinet de consultation, offre la possibilité de créer un studio autonome idéal pour une profession libérale, un adolescent ou pour de la location saisonnière. Un long couloir de 15 mètres, élégant et lumineux grâce à ses niches éclairées, dessert les différents espaces de vie et un WC indépendant avec point d’eau.On découvre ensuite une pièce de vie spectaculaire de 60 m2, avec plus de 8 mètres de hauteur sous plafond, regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage s’ouvrent sur le jardin de 282 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une parfaite continuité intérieur/extérieur.Un bureau complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert : Deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau privative, Deux chambres avec mezzanine et salle de bain commune avec douche, Un WC indépendant. Au dernier niveau, une superbe chambre de 31 m2 offre la possibilité d’être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré accueille un pool house équipé avec cuisine d’été et coin repas couvert, parfait pour les belles soirées en famille ou entre amis.Une piscine enterrée complète cet espace détente, dans une intimité totale.Possibilité d’acquérir également le jardin attenant du voisin pour agrandir la parcelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 296.7 m2 Terrain total : 484 m2 Jardin : 282 m2 6 chambres dont 2 suites parentales 3 salles d’eau / bain + 2 WC indépendants Grande pièce de vie de 60 m2 Piscine + pool house Portail électrique & visiophone Possibilité de studio indépendant Aucun vis-à-vis Un bien rare et coup de cœur, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, idéal pour une grande famille ou pour une activité mixte habitation/professionnelle. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Villa 110.89 m2 3 faces avec piscine à Narbonne Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l’autoroute, cette charmante villa 3 faces de 110.89 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. *** DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE *** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à deux terrasses. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain de 424 m2 propose un espace convivial avec terrasse et piscine enterrée sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules et un camping-car. Les + : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et du centre-ville Accès rapide à l’autoroute Piscine et extérieurs agréables Maison lumineuse et fonctionnelle Une villa idéale pour une famille ou un pied-à-terre dans le sud, alliant confort et tranquillité.

Venez découvrir cette magnifique maison de village située à La Redorte, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1948 et rénovée avec goût, cette propriété s'étend sur 2 étages et propose des prestations de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse pour partager des moments conviviaux. Deux salles de bains permettent une intimité appréciable pour toute la famille, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent de beaux espaces de repos. La luminosité est au rendez-vous dans cette maison de village, grâce à son exposition plein sud qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'aération mécanique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Le système de chauffage individuel vous assure une température agréable en toute saison, avec le choix entre l'électricité et les granulés de bois. Un patio ensoleillé vous invite à la détente et aux repas en extérieur, offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur du village. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre pour un quotidien serein et harmonieux à La Redorte. ✅ une salle de sport N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison de village, coup de cœur assuré !

Située au cœur du pittoresque village de Ventenac-en-Minervois, reconnu pour son canal du Midi, ses vignes ensoleillées et son cadre paisible. Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, à remettre au goût du jour. Sur deux niveaux, elle offre trois chambres confortables, deux salles d’eau fonctionnelles, une grande pièce de vie à aménager selon vos envies,cuisine ouverte sur la pièce de vie, et un grand garage idéal pour rangement ou atelier. À l’extérieur : jardin sans vis a vis, terrasses ensoleillées et barbecue en dur - parfait pour recevoir. Faible travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Emplacement calme, proche des commodités du village. Visite et dossier sur demande... Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi très vite Mme Sandra Bossard Tel : O6 46 83 34 O3 www.r-immobilierpro.com - s.bossard@r-immobilierpro.com

Annonce immobilière pour cet appartement diviséen 2 studios sur la ville de Narbonne. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'appartement petite surface se trouve au dernier étage sur 2. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par R Immobilier Pro Aude (11) s'élève à 88 999 €. Vous pouvez contacter votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude (11) pour visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Cette habitation convient tout à fait à un premier investissement dans l'immobilier. n hesiter pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com

Bastide de Caractère à Val-de-Dagne : Une Invitation à l'Imaginaire *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** L'ensemble des biens 901 m2 de terrain sur 400 m2 d'habitation plus de 12 pièces. Située dans le charmant village deVal-de-Dagne, cette bastide atypique de caractère, nichée sur un vaste terrain de 901 m2, est bien plus qu'une simple maison. C'est un cadre de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire et offre des possibilités infinies. Rez-de-Chaussée : Un Accueil Chaleureux En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par un salon spacieux et lumineux, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, cœur de la maison, invite à préparer de délicieux repas tout en discutant autour de la grande table de la salle à manger. Une arrière-cuisine et plusieurs placards offrent des espaces de rangement pratiques. Premier Étage : Un Havre de Paix L'étage supérieur dévoile une succession de chambres et de salles de bain qui peuvent devenir de véritables cocons de confort. Imaginez une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une chambre d'enfant lumineuse, et une chambre d'amis accueillante avec sa propre salle d'eau. Un bureau permet de travailler au calme, tandis qu'un second dressing et des placards supplémentaires assurent l'organisation parfaite de vos espaces. Deuxième Étage : Un Univers à Imaginer Sous les toits, le grenier et plusieurs pièces peuvent être aménagés selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, home cinéma ou chambres supplémentaires. C'est un espace où laisser libre cours à votre imagination. Bâtiment en Face : Un Monde de Possibilités Le bâtiment annexe offre également de nombreuses pièces : une écurie qui peut être transformée en salle de sport, des greniers idéaux pour du stockage ou des projets créatifs, et plusieurs chambres et espaces de vie pour accueillir famille et amis ou pour créer un gîte indépendant. Extérieur : Un Écrin de Sérénité Le vaste terrain de 901 m2 est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin paysager, une terrasse ombragée pour les repas en plein air, et un grand parking privé pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Vous pourriez même envisager la construction d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une Propriété à Façonner Selon Vos Rêves Cette bastide est plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à créer un lieu de vie à votre image. Que vous rêviez d'un grand domaine familial, d'un projet de chambres d'hôtes, ou d'un espace de travail créatif, cette propriété vous offre le cadre idéal pour réaliser vos ambitions. Cette maison se trouve à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Deux restaurants et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Val-de-Dagne.

Maison de plain pied Monze 4 pièce(s) 87 m2 Située dans le charmant village de Monze, au coeur des Corbières, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Conçue de plain-pied, elle se déploie sur une superficie de 87 m2, optimisant ainsi l'espace et la convivialité. A l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée au design contemporain. L'espace salon quant à lui, doté d'un poêle à granules, crée une ambiance chaleureuse et cosy. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et discret. La salle de bain spacieuse, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'aménagement intérieur pour votre confort. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 793 m2, comprenant un abri de jardin pour le rangement et une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Depuis cette terrasse, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le mont Alaric et la nature environnante, un véritable havre de paix en pleine nature. Les équipements modernes intégrés à la maison, tels que le poêle à granules et le ballon thermodynamique, garantissent une excellente performance énergétique, rendant cette villa à la fois économique et respectueuse de l'environnement. De plus, ce bien bénéficie de plusieurs garanties importantes, notamment la garantie décennale et la garantie dommages ouvrages, vous assurant une tranquillité d'esprit durable. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison récente, alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel.

- Coup de Cœur Assuré ! Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située au cœur de Lézignan-Corbières. Construite en 1939 et rénovée avec goût, cette maison de 128m2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas puis une suite parentale avec sa salle d’eau. Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour se reposer. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation au gaz naturel. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale pour un bien-être quotidien. Côté extérieur, cette maison de ville , dispose d’une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur immobilier ! ✅ une belle terrasse de 50 m2

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un terrain d’environ 430 m2 où plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin, planté notamment de rosiers et d’un citronnier, accueille différents coins de vie : un espace couvert pour les repas, une cuisine d’été indépendante, ainsi qu’un atelier pratique. La propriété dispose également de deux grands portails, permettant de faire entrer facilement des véhicules. À l’intérieur, la maison développe 7 pièces avec des volumes confortables. Le cœur de la maison est constitué d’un salon et d’une salle à manger d’environ 40 m2, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine s’organise sur trois pièces pour une surface totale de 24,64 m2, laissant plusieurs possibilités d’aménagement. Côté chambres, la maison propose : trois chambres comprises entre 13,79 m2 et 17 m2, une grande pièce de 19 m2, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Un dressing à proximité complète cet espace. Pour le confort, la maison comprend trois WC, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage. La situation permet de profiter d’un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en restant bien placé entre Narbonne et Carcassonne. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Les atouts du bien Possibilité de mettre en placet trois appartements déjà répartis sur trois niveaux Garage privatif Cave Configuration idéale pour la location annuelle, étudiante ou saisonnière Possibilité d'habiter un logement tout en louant les autres Quartier calme et recherché Proximité immédiate du centre historique de Narbonne Un emplacement privilégié À pied, vous profitez des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et services du quotidien. Le marché de Narbonne, les restaurants, les équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Gare de Narbonne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A9 Plages de la Méditerranée à seulement 15 minutes Centre-ville et halles de Narbonne à proximité Un bien à fort potentiel Grâce à sa distribution et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Narbonne. 1 locataire est en place avec un bail de 3 ans, il est dans les lieux depuis 1 an 1/2. À visiter sans tarder. **** Photos supplémentaires disponibles sur demande *******

Superbe maison entièrement rénovée R+2 avec garage, buanderie et terrasse aménagée Carine vous propose cette magnifique maison R+2 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Climatisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau . Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, alliant confort et praticité. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Ce bien se complète par un garage avec son espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien, ainsi qu’une agréable terrasse aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Beaux volumes, distribution fonctionnelle et prestations modernes. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 24 700 €. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com

Opportunité Rare: Terrain de 216m2 et son mobil home dans camping 3* ouvert a l année offrent Côté loisirs :une piscinesalle de jeuxspa10 terrains de Pétanqueun trampoline les activités proches :Canal du Midi (Port-Lauragais)Lacs aménagés (St Férréol, La Ganguize et Mirepoix) avec activités nautiquesdécouvrez la Montagne Noire en mode touristeprofitez de nos nombreux sentiers de randonnées et vélo, VTT, VTT électriqueCité de Carcassonne (à 25 mn)Ville de Toulouse (à 45 mn)un peu plus loin vous pouvez profiter du Pas de la Case en Andorre (1h30) et du Perthus en Espagne (2h) mobil home irm rubis 2 chambres sdb wc 9 m x 4 m avec terrasse de 6.50 m x 2.50 m semi couverte double vitrage et clim réversible équipée frigo/congélateur, machine a laver, lave vaisselle, four encastrable, plaque 4 feux, micro onde, hotte, ... Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain qui peut être clôture et son mobile home offre une parenthèse de nature à proximité de toutes les commodités de la ville. Les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain et son mobil home à Saint-Papoul. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com r-immobilierpro.com

Villa 248 m2 5 chambres Vue étang de Bages Piscine Garage 66 m2 Narbonne À seulement 7 minutes du centre de Narbonne, découvrez cette villa de 248 m2 idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’Étang de Bages et le Canigou. *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE*** Extérieurs rares et recherchés Terrain de 1042 m2 arboré avec arbres fruitiers Piscine parfaitement intégrée Grandes terrasses en pierre naturelle Espaces ombragés sous arcadesUn cadre méditerranéen idéal pour profiter toute l’année Des volumes généreux et lumineux Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse Salle à manger traversante avec vue piscine Salon chaleureux Bureau indépendant (télétravail) Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain Espace nuit à l’étage 4 chambres 3 chambres avec accès terrasse 1 chambre avec terrasse privative Salle de bain + WC indépendantUn vrai confort avec accès extérieur pour chaque chambre Niveau inférieur (gros plus) Garage 66 m2 (jusqu’à 3 véhicules) Cave à vin Salle polyvalente 33 m2 (sport / cinéma / réception) Buanderie Les + qui font la différence Vue panoramique étang de Bages et Canigou Maison 5 chambres Narbonne Piscine + terrasses Aucun gros travaux Bien rare sur le secteur Dossier complet de 123 pages disponible sur demandeVisites sur rendez-vous

Nous vous proposons un lot de 2 terrains sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 26900 €. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - aline.castro@r-immobilierpros.com

un terrain agricole situé juste en face de l’écluse de Fonfile. L’environnement y est magnifique : le terrain est bordé par une rivière et abrite un petit bois qui lui confère beaucoup de charme. au pris de 13500 euros N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

Opportunité Rare : Superbe Terrain agricole de 2720m2 à Capendu N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com www.r-immobilierpro.com

Maison 4 pièces 100 m2 Située dans un environnement calme au cœur d'un village cette maison de plain-pied de 100 m2 habitables. Elle se compose de 3 chambres lumineuse une pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'atout majeur, la maison est équipée de panneaux solaires en auto consommation, ce qui permet de réduire considérablement la facture énergétique et d'offrir un confort durable au quotidien. Vous y trouverez également la climatisation reversible. Terrain clos de 816 m2 avec un grand hangar fermé pour le rangement, les loisirs. Un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules Espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Environnement paisible. Village dynamique avec médecin et commerces à proximité.

Idéalement situé à quelques pas du port et du littoral, au cœur d’un environnement prisé, Carine vous propose cet appartement traversant de 67 m2 incarne un art de vivre entre élégance et douceur méditerranéenne. Au sein d’une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, ce T3 en rez-de-chaussée dévoile des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L’espace de vie, à la fois généreux et chaleureux, accueille un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant une configuration fluide et contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. L’espace nuit propose deux chambres aux proportions équilibrées, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. Prolongement naturel du séjour, la loggia / terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, sublimé par ses équipements électriques, permettant d’en profiter en toute saison. Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave collective complètent ce bien. Alliance rare entre emplacement, qualité de vie et potentiel patrimonial, cette adresse confidentielle séduira une clientèle en quête d’un pied-à-terre raffiné ou d’un investissement de choix sur le littoral catalan. Dossier complet sur demande visite sur rendez-vous. Mme HOMS Carine IE, Immatriculée à la CCI de Narbonne 522 698 090 O6O2O42O29 c.homs @r-immobilierpro.com Honoraires charge Vendeur les risques pour lequel ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement www.georisques.com

À Perpignan, portez-vous acquéreur d'une maison F4. Une habitation intéressante à un prix avantageux pour une première résidence principale. Votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude (11) est à votre disposition pour plus d'informations. L'espace intérieur est constitué eau rez de chausseé d'un espace cuisine. salon salle a mange d une entre ....et d'un espace nuit au 1ére etage comprenant 3 chambres ainsi qu' une salle de bain wc Sa superficie habitable sort à environ 71.38m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. La villa vous fait profiter d'une alarme. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin mesurant 195m2 pour vivre en plein air. Il s'accompagne d'au moins un garage pour garantir la sécurité de votre voiture. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 189 900 euros. n'hesiter pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - a.castro@r-immobilierpro.com